ニックハイム磯子丸山

  • 神奈川県横浜市磯子区丸山二丁目

  • 根岸線 / 根岸駅 徒歩23分

  • 1984年築 / 5階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
2,098万円
40.0万円/㎡
相場
2,217万円
42.2万円/㎡
935
1,790
2,645
3,499
AI査定結果
推定相場価格
2,217万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,790万円〜2,645万円
34.1万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ニックハイム磯子丸山
2,098万円（40.0万円/㎡）/ 2階 / 52.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/262,098万円40.0万円2階 52.5㎡ 2LDK北東
2026/01/212,298万円43.8万円2階 52.5㎡ 2LDK東
2025/06/171,780万円38.3万円5階 46.42㎡ 1LDK北東
2024/12/251,980万円42.7万円5階 46.42㎡ 1LDK北東
2024/03/051,890万円36.3万円2階 52㎡ 2LDK西
2024/02/252,380万円45.8万円3階 52㎡ 1LDK北西
2024/02/161,990万円38.3万円2階 52㎡ 2LDK南西
2023/12/262,080万円40.0万円2階 52㎡ 2LDK南西
2023/08/301,250万円24.0万円1階 52㎡ 3DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は37.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
ニックハイム磯子丸山
横浜市磯子区丸山二丁目
根岸駅23分 2,098万円40.0万円52.5㎡2LDK2階 / 5階建 北東1984年26戸RC
2026/04/04ライオンズマンション上大岡第3
横浜市磯子区岡村五丁目
上大岡駅16分 2,199万円40.8万円53.9㎡2LDK1階 / 6階建 東1981年52戸RC
2026/03/30ライオンズマンション上大岡第2
横浜市磯子区岡村五丁目
上大岡駅15分 2,280万円43.6万円52.26㎡2LDK3階 / 6階建 南東1979年72戸RC
2024/02/21ライオンズマンション上大岡第6
横浜市磯子区岡村五丁目
上大岡駅15分 2,399万円43.6万円55㎡2LDK4階 / 7階建 南東1983年54戸RC
2025/08/19日神パレス上大岡第2
横浜市磯子区岡村五丁目
上大岡駅17分 1,790万円32.7万円54.66㎡2LDK3階 / 6階建 北東1989年28戸RC
2026/03/14クリオホームズ岡村公園
横浜市磯子区岡村六丁目
上大岡駅19分 1,680万円33.9万円49.5㎡2LDK4階 / 6階建 南西1987年19戸RC
2024/11/02ライオンズマンション磯子丸山
横浜市磯子区丸山一丁目
吉野町駅19分 2,199万円37.8万円58.1㎡3LDK2階 / 6階建 東1988年27戸RC
2023/06/09磯子ダイヤモンドマンション
横浜市磯子区岡村八丁目
上大岡駅17分 1,580万円32.9万円48.02㎡2LDK5階 / 6階建 南東1986年36戸RC
2025/04/27ライオンズマンション上大岡第12
横浜市磯子区岡村八丁目
上大岡駅15分 1,990万円34.8万円57.2㎡2LDK2階 / 6階建 南東1983年43戸RC
2026/03/30ライオンズマンション上大岡第15
横浜市磯子区岡村六丁目
上大岡駅23分 2,380万円46.6万円51.12㎡3DK1階 / 4階建 東1984年30戸RC
2024/10/05ネオコーポ磯子丸山
横浜市磯子区丸山一丁目
吉野町駅17分 2,199万円37.0万円59.4㎡3LDK6階 / 7階建 南東1980年67戸SRC
2024/03/14根岸KSマンション
横浜市磯子区丸山二丁目
根岸駅19分 1,780万円32.4万円54.91㎡3DK2階 / 5階建 南西1980年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%上昇、横浜市磯子区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は横浜市磯子区の平均と比較して3.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.6万円/㎡
前年比+1.2%
横浜市磯子区
38.7万円/㎡
前年比+8.8%
神奈川県
横浜市磯子区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニックハイム磯子丸山
所在地神奈川県横浜市磯子区丸山二丁目
交通根岸線根岸駅徒歩23分
築年月1984年
階数5階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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